bronx delivey2 levelgif

 vasilakos anoigoume  xiroskarpos2

 

 

ΕΛΛΑΔΑ
Typography

Έκτακτη δήλωση στο Taxis θα κληθούν να υποβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αναγκάζονται να δεχθούν υποχρεωτική μείωση ενοικίων, προκειμένου να επωφεληθούν από την έκπτωση φόρου


Το 30% των ποσών που θα χάσουν λόγω της υποχρεωτικής μείωσης των ενοικίων θα καλύψουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων μέσω εκπτώσεων φόρου.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι υποχρεούνται να αποδεχθούν περικοπές 40% στα εισπραττόμενα ενοίκια δικαιούνται έκπτωση, από φορολογικές οφειλές με καταληκτική ημερομηνία πληρωμής από 31-7-2020 και μετά (δηλαδή από φόρο εισοδήματος ή και ΕΝΦΙΑ που θα βεβαιωθούν φέτος), ποσοστού 20% υπολογιζόμενου επί του τμήματος των μισθωμάτων το οποίο εισπράττουν τελικά, μετά την αναγκαστική μείωση κατά 40%.

Δηλαδή δικαιούνται έκπτωση φόρου ίση με ποσοστό 20% επί του 60% των μισθωμάτων. Η έκπτωση αυτή αντιστοιχεί ως ποσό στο 30% του απωλεσθέντος 40%.

Παραδείγματα:
Σε μηνιαίο μίσθωμα 100 ευρώ, το οποίο «κουρεύεται» κατά 40 ευρώ, η έκπτωση υπολογίζεται σε 20% επί των εισπραττόμενων 60 ευρώ και διαμορφώνεται σε 12 ευρώ, ποσό το οποίο ισοδυναμεί με 30% των υπολοίπων 40 ευρώ που είναι η εισοδηματική απώλεια.

Για μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ, η απώλεια στο τρίμηνο για τον ιδιοκτήτη είναι 720 ευρώ και η έκπτωση φόρου που δικαιούται είναι 216 ευρώ. Επομένως η τελική ζημία για τον ιδιοκτήτη είναι 504 ευρώ.

Για μηνιαίο ενοίκιο 400 ευρώ, η συνολική απώλεια στο τετράμηνο είναι 620 ευρώ, ενώ η επιστροφή φόρου ανέρχεται σε 192 ευρώ, επομένως η τελική ζημία για τον ιδιοκτήτη είναι 448 ευρώ.

Για μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ, η συνολική απώλεια στο τετράμηνο είναι 1.600 ευρώ και η επιστροφή φόρου που δικαιούται ο ιδιοκτήτης φτάνει στα 480 ευρώ, επομένως η τελική ζημία είναι 1.120 ευρώ.

Πώς υπολογίζεται η έκπτωση φόρου

Για να υπολογιστεί επακριβώς το ποσό της έκπτωσης φόρου που δικαιούται κάθε ιδιοκτήτης ο οποίος αναγκάστηκε να αποδεχθεί μείωση κατά 40% στα εισπραχθέντα ενοίκια μηνών του 2020, θα δημιουργηθεί στο σύστημα ΤΑΧΙSnet ειδική πλατφόρμα, στην οποία κάθε δικαιούχος ιδιοκτήτης θα κληθεί να υποβάλει ηλεκτρονικά έκτακτη δήλωση από την οποία θα πρέπει να προκύπτει η απώλεια εισοδημάτων από μισθώματα. Στην δήλωσή αυτή θα πρέπει να αναγράψει:

α) στοιχεία για το μισθωτήριο συμβόλαιο τα οποία θα μπορούν να διασταυρωθούν με την ήδη υποβληθείσα στο ΤΑΧΙSnet δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης

β) στοιχεία από τα οποία θα προκύπτουν τα ποσά εισοδηματικής απώλειας, δηλαδή τα ποσά τα οποία αντιστοιχούν στα μη εισπραχθέντα τμήματα των συμφωνηθέντων μισθωμάτων, λόγω της επιβολής της αναγκαστικής μείωσης του 40%.

Προϋπόθεση για να γίνει δεκτή η δήλωση θα είναι να αποδειχθεί η μη είσπραξη των ποσών που θα προκύπτει ότι αντιστοιχούν στο 40% των συμφωνηθέντων μισθωμάτων.

 

Το ποσό της έκπτωσης που θα δικαιούται κάθε ιδιοκτήτης θα προσδιορίζεται, στη συνέχεια, με την εφαρμογή συντελεστή 20% επί του μειωμένου κατά 40% ποσού εισπραχθέντων ενοικίων. Στην ουσία, όπως ήδη αναφέραμε, το ποσό της έκπτωσης θα ισοδυναμεί με το 30% της εισοδηματικής απώλειας λόγω περικοπής των εισπραχθέντων ενοικίων κατά 40%. Έτσι, αν το συνολικό ποσό της αποδειχθείσας εισοδηματικής απώλειας είναι π.χ. 1.800 ευρώ, τότε το ποσό της έκπτωσης φόρου θα προσδιορίζεται στα 540 ευρώ.

Μείωση ενοικίου το καλοκαίρι

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τα όσα προβλέπει η τροπολογία για τα νέα μέτρα οικονομικής στήριξης νοικοκυριών και επιχειρήσεων πληττομένων από τον κορωνοϊό, αλλά και με βάση τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης, οι αναγκαστικές μειώσεις των ενοικίων κατά 40% δεν θα περιοριστούν μόνο στους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Μάιο αλλά θα συνεχιστούν και κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, για χιλιάδες περιπτώσεις επαγγελματικών μισθώσεων, μισθώσεων κύριας κατοικίας και φοιτητικής στέγης.

e-max.it: your social media marketing partner

mbgif2

 giovannis final orizontio 1

  

 

joinbanner2

eve topiki agora2

bronx delivey1

 

 

 

!-- Go to www.addthis.com/dashboard to customize your tools -->